Cách tính IRR trong Excel Đọc tiếp để tìm hiểu thêm về cách tính chi tiết IRR từ NPV, nguyên nhân và cách khắc phục lỗi #NUM trong khi tính IRR.

IRR là một chỉ số tài chính phổ biến mà các nhà đầu tư sử dụng để đánh giá khả năng sinh lời của một dự án và quyết định có nên đầu tư vào dự án đó hay không. Chúng ta có thể tiến hành tính chỉ số IRR bằng phần mềm Excel. Qua nội dung dưới đây upanh123 sẽ gửi đến các bạn cách tính IRR trên Excel chi tiết nhất!

Cách tính IRR trong Excel

IRR là tỷ lệ chiết khấu bằng 0 giá trị hiện tại ròng (NPV) của tất cả các dòng tiền trong phân tích dòng tiền chiết khấu. Cách tính IRR trong Excel là sử dụng hàm IRR.

Cú pháp hàm IRR trong Excel là: =IRR(giá trị, [guess])

Ở đó:

– Ước tính là tỷ lệ phần trăm xấp xỉ gần đúng với kết quả của IRR, thường được mặc định là 10%.

– value là giá trị đầu vào để tính toán, bao gồm giá trị đầu tư ban đầu (thường là số âm) và các giá trị sau là lợi nhuận hàng năm của dự án.

Cách tính IRR trong Excel

Ví dụ:

– Bước 1: Nhập =IRR(C3:H3). Trong đó, giá trị là mảng tham chiếu từ ô C3 đến H3 và ước tính là 0,1 (tức 10%).

Bước 2: Nhấn Enter.

• Lưu ý khi sử dụng hàm IRR:

– Nếu IRR trả về #NUM thì hãy thử lại với một giá trị khác để đoán! Hoặc nếu kết quả không như bạn mong đợi.

– Nếu bỏ qua ước lượng, nó được giả định là 0,1 (10 phần trăm). Do đó, trong hầu hết các trường hợp, bạn không cần đưa ra các giả định để tính IRR.

– Nếu hàm IRR không nhận được kết quả có ý nghĩa sau 20 lần thử, thì lỗi #NUM! Trả về giá trị lỗi. Bắt đầu với một dự đoán, IRR lặp lại phép tính cho đến khi kết quả chính xác trong khoảng 0,00001 phần trăm. Microsoft Excel sử dụng kỹ thuật lặp để tính IRR.

– Nếu một đối số mảng hoặc tham chiếu chứa các ô trống, giá trị logic hoặc văn bản, các giá trị này sẽ bị bỏ qua.

– Đảm bảo bạn nhập các giá trị thanh toán và thu nhập theo thứ tự bạn muốn. Hàm IRR sử dụng một chuỗi các giá trị để giải thích chuỗi các dòng tiền.

– Để tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ, các giá trị phải có ít nhất một giá trị dương và một giá trị âm.

Cách tính IRR của dự án

NPV, viết tắt của Net Present Value, là Giá trị hiện tại ròng. Mọi dự án đầu tư đều liên quan đến dòng tiền vào và dòng tiền ra và yêu cầu một số tiền nhất định để đầu tư với hy vọng kiếm được lợi nhuận. Mối quan hệ giữa NPV và IRR là tương hỗ. IRR sẽ không chính xác nếu dự án quá nhỏ hoặc quá dài hoặc tài chính không ổn định. NPV có thể thay thế IRR khi thấy nó không hiệu quả trong quá trình đánh giá.

NPV sẽ phản ánh dòng tiền tiềm năng trong khi IRR sẽ phản ánh khả năng thu hồi vốn. Xét về kết quả, cả IRR và NPV đều thể hiện tính khả thi của một dự án đầu tư cụ thể. IRR ở dạng % nên dễ so sánh, nhưng kết quả với NPV chính xác hơn.

IRR của dự án sẽ được tính toán dựa trên chỉ số NPV. Công thức như sau:

Cách tính IRR của dự án

Ở đó:

• NPV là giá trị hiện tại của dòng tiền của dự án.
• R là lãi suất chiết khấu
• T là thời gian đầu tư, hay thời gian thực hiện dự án.
• Ct là giá trị dòng tiền ròng, được tính tại thời điểm t.
• co là chi phí đầu tư trong năm đầu tiên, với t = 0.

Công thức trên định nghĩa IRR là nghiệm của phương trình, với NPV = 0. Ngoài ra, IRR có thể giúp so sánh các dự án giữa các lĩnh vực khác nhau. Tỷ suất hoàn vốn nội bộ càng cao chứng tỏ giá trị đầu tư của dự án càng tốt.

Một số bài tập tính IRR có đáp án

IRR là viết tắt của Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ. Đây là thước đo được sử dụng trong phân tích tài chính để ước tính khả năng sinh lời của các khoản đầu tư tiềm năng. Dưới đây là một số ví dụ về bài tập tính toán IRR mà bạn có thể hình dung câu trả lời:

• Vấn đề: 1 Công ty đang xem xét một dự án bất động sản trong 3 năm. Thông tin liên quan:

Hàng năm từ năm 1 đến năm 4 dự án sẽ tạo ra dòng tiền 2 tỷ/1 năm

– Số vốn lưu động này sẽ được thu hồi vào năm cuối cùng của dự án.

– Đầu năm 2 phải bổ sung thêm vốn lưu động 0,5 tỷ.

– Vốn đầu tư ban đầu cho dự án là 6 tỷ đồng

Công ty có nên triển khai dự án bất động sản? Biết R = 10%.

Dự án có IRR > R nên chọn dự án bất động sản.

R = 10% thì NPV = 0,23. Vì vậy, tất cả chúng ta cần thêm NPV ở một tỷ lệ chiết khấu khác. Vì R = 10%, NPV > 0, tất cả chúng ta nên chọn tỷ lệ chiết khấu > 10%.

Ví dụ chọn R = 15%. Áp dụng công thức tính NPV tương tự như trên, ta có:

R = 15% thì NPV = – 0,44.

Như vậy: IRR = 10% + 0,23 * (15% – 10%)/(0,23 + 0,44) = 11,7%.

Công thức IRR dùng để làm gì?

IRR là một chỉ số quan trọng để kiểm tra xem một khoản đầu tư có xứng đáng hay không. Trong mỗi tình huống khác nhau, vai trò của IRR cũng sẽ khác đi đôi chút. IRR cân bằng giữa rủi ro và lợi ích khi mua bán bất động sản. Nó cũng có thể được sử dụng để tính toán lợi suất đáo hạn của trái phiếu. Đây cũng là một chỉ số quan trọng mà bạn nên kiểm tra khi đến lúc đầu tư vào cổ phiếu. Vì vậy, công thức tính toán IRR phục vụ những gì?

IRR dưới giới hạn chi phí có thể giết chết dự án. Do đó, IRR của một dự án phải vượt quá chi phí hoặc lãi suất của khoản nợ được sử dụng để tài trợ cho khoản đầu tư. IRR giúp quyết định nên giữ hay hủy bỏ các dự án có đầu tư dự kiến. Dựa vào chỉ số IRR, ban lãnh đạo doanh nghiệp hay nhà đầu tư có thể biết được dự án nào đang mang lại tỷ suất lợi nhuận tốt.

IRR cao hơn sẽ giúp tăng tỷ lệ thành công của dự án. Và nhìn chung mọi người có xu hướng mua các dự án có IRR cao nhất để phát triển. Đối với các dự án lớn hơn, một bài kiểm tra tỷ lệ hoàn vốn nội bộ tốt sẽ quyết định tính khả thi của dự án.

Nguyên nhân và cách khắc phục lỗi #NUM khi tính IRR

Lỗi #NUM! Xảy ra khi một công thức hoặc hàm chứa một giá trị số không hợp lệ. Có nhiều lý do cho lỗi này. Một số lý do bao gồm:

– Khi muốn đếm một giá trị quá lớn hoặc quá nhỏ, Excel báo lỗi #NUM! sẽ báo lỗi.

– Thường khi hàm lặp đi lặp lại hữu hạn lần mà vẫn chưa có kết quả thì kết quả trả về sẽ là #NUM!

– Do hàm chứa giá trị không hợp lệ.

Nguyên nhân và cách khắc phục lỗi #NUM khi tính IRR

• Cách sửa lỗi #NUM khi tính IRR.

Giảm giá trị đếm xuống:

– Để khắc phục lỗi #NUM bạn cần hiểu rõ nguyên nhân từ đó có hướng khắc phục phù hợp. Để bỏ qua lỗi #NUM, sao cho các ô có kết quả lỗi #NUM sẽ trả về số không, bạn kết hợp hàm IFERROR với công thức =IFERROR(giá trị, giá_trị_nếu_lỗi).

– Trong đó: value_if_error là giá trị trả về nếu công thức đánh giá có lỗi và value là giá trị bắt buộc.

Để đặt lại số lần lặp lại tối đa, hãy tiến hành:

– Bước 1: Mở file Excel và click vào tab File ở góc trên cùng bên trái màn hình. Sau đó, ở phía bên trái của cửa sổ, nhấp vào Tùy chọn.

– Bước 2: Lúc này màn hình sẽ hiển thị bảng cài đặt. Ở cột bên trái, nhấp vào Công thức. Sau đó, tại mục Maximum Repetition, bạn nhấn vào mũi tên lên xuống để tăng giảm theo ý muốn. Cuối cùng nhấn OK để hoàn tất.

Trên đây là toàn bộ cách tính IRR trên Excel, cách tính IRR từ NPV cũng như nguyên nhân và cách khắc phục lỗi #NUM khi tính IRR. Hy vọng bài viết này hữu ích cho cuộc sống của bạn, cảm ơn bạn đã đọc bài viết này!

Xem thêm: Cách Đánh Dấu Đầu Dòng Trong Excel Và Word Chi Tiết Nhất!

Văn phòng –