Sổ đỏ và sổ hồng là 2 khái niệm vô cùng quen thuộc và cực kỳ cần thiết đối với tất cả mọi người, đặc biệt là những cá nhân, doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Hai loại giấy này thể hiện giá trị pháp lý đối với khu đất, quyền sở hữu nhà ở của mỗi người. Tuy nhiên hiện nay đã và đang có nhiều thành phần lừa đảo làm giả sổ đỏ và sổ hồng, hãy cùng tìm cách phân biệt ở bài viết sau.

Bạn đang xem: Phân biệt sổ hồng thật giả

Giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng

Sổ hồng và sổ đỏ

Sổ đỏ hay sổ hồng là một loại giấy chứng nhận của người sử dụng đối với loại hình bất động sản, tuy nhiên hai loại giấy tờ này có những đặc trưng riêng biệt. Với tên gọi “ sổ đỏ “ hay “sổ hồng”, người dân có thể dễ dàng phân biệt được chỉ bằng dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy.

Khái niệm sổ đỏ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khái niệm sổ hồng

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất

Cách kiểm tra phân biệt sổ đỏ và sổ hồng giả

Làm sao để phân biệt hai loại sổ này Sổ đỏ và sổ hồng là hai văn bản pháp lý quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người dân trước tài sản của chính mình, bao gồm quyền sử dụng đất và sử dụng nhà ở. Tuy nhiên trong tình hình phức tạp như hiện nay, cần lưu ý để tránh sử dụng sổ đỏ/ sổ hồng giả. Hãy cùng tìm hiểu một số cách phân biệt hai loại sổ như sau:

Kiểm tra chi tiết in

Chi tiết in

Đây là một trong những bước quan trọng để đảm bảo tính chính xác của sổ đỏ/ sổ hồng. Trên văn bản thật, những chi tiết sẽ rất rõ nét, màu sắc đồng đều và rõ ràng, đặc biệt các họa tiết, hoa văn màu hồng được tạo bởi những nét chấm màu hồng. Ngược lại, ở giấy giả, những nét hoa văn này hoàn toàn khác biệt.

Xem thêm: Hướng Dẫn Crack Sony Vegas Pro 13, Tải Sony Vegas Pro 13 Full Crack Cho Windows 64

Con dấu

Ở giấy chứng nhận thật, hình con dấu được kết hợp từ các chi tiết lồi hẳn lên trên mặt giấy, ký hiệu hay số đều rất rõ nét. Còn ở giấy giả, hình con dấu được lõm xuống và phần nội dung bị mờ.

Một số lưu ý khác

Kiểm tra nội dung

Bên cạnh những cách kiểm tra trên, bạn cũng cần phải quan sát về các phần nội dung như: số vào sổ quyết định, định dạng đất, thời hạn sử dụng, diện tích, hình thức sử dụng… để đảm bảo rõ ràng và chính xác tính pháp lý của văn bản. Điều này cũng tạo nên sự minh bạch, đảm bảo và yên tâm cho người sử dụng về sau này. Để tránh rơi vào tình trạng bị lừa đảo, các bạn không nên cung cấp quá nhiều giấy tờ liên quan đến thông tin cá nhân, trường hợp bị mất sổ cần lên cơ quan công an trình báo và có biện pháp làm lại.Khi thực hiện các giao dịch, cần đến các địa chỉ văn phòng về đăng ký đất đai để khảo sát tình trạng sử dụng đất. Hy vọng bài viết đã đem đến cho các bạn những hiểu biết cơ bản và các mẹo nhỏ để có thể phân biệt sổ đỏ/ sổ hồng giả mạo.